「家のベランダが劣化してきた」「ベランダ防水工事は必要？」このようにお悩みの方はいませんか？
ベランダの床は、下地の上に「防水層」を形成し、その表面に「トップコート」を塗ることで構成されています。一般的にトップコートは5年程度、防水層は10〜15年程度がメンテナンスの目安です。ただし、小郡市・久留米市・鳥栖市・朝倉市といった雨量が多い地域では、これよりも早く劣化が進むことも少なくありません。
ベランダのメンテナンスは、トップコートの塗り直しだけで対応できるケースもありますが、防水層の劣化は見た目では判断しづらく、専門業者による診断が必要です。一部の悪質な業者は、本来必要ない大がかりな工事を勧めてくることもあるため注意しましょう。
この記事では、小郡市・久留米市・鳥栖市・朝倉市エリアでベランダ防水の豊富な実績をもつ「月彩」が、ベランダ防水工事の種類や費用、工事のタイミングについてわかりやすく紹介します。
ベランダ防水工事の種類
戸建て住宅やマンション・アパートで行われるベランダ防水工事の種類は、一般的に「ウレタン塗膜防水」と「FRP防水」の2種類です。それぞれの耐用年数やメリット・デメリットを下記の表にまとめました。
| ベランダ防水工事の種類 | 耐用年数 | メリット | デメリット |
|---|---|---|---|
| ウレタン塗膜防水 | 約8〜10年 | ・FRP防水と比費用が安い ・複雑な形状にも対応できる | ・工事期間が長い |
| FRP防水 | 約10～12年 | ・高い強度と耐久性がある ・工事期間が短い | ・ウレタン塗膜防水と比べ費用が高い ・ひび割れが発生しやすい |
それぞれ下記で詳しく説明します。
ウレタン塗膜防水
ウレタン塗膜防水は液体状のウレタン樹脂を塗布し、乾燥させることで防水層を形成する工法です。柔軟性が高いため、広いベランダや複雑な形状のスペースの防水工事にも向いています。また、ウレタン塗膜防水は、つなぎ目ができないため仕上がりが美しいのも魅力です。
一方でウレタン塗膜防水は、完全に硬化するまでに時間がかかるため、天候の影響を受けやすい点には注意が必要です。ウレタン塗膜の厚みや均一性によって性能に差が出るため、信頼できる施工業者を選びましょう。
月彩は、小郡市・久留米市・鳥栖市・朝倉市エリアにおけるベランダ防水工事の豊富な実績があります。診断は無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
FRP防水
FRP防水は「繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastic）」の略称で、ガラスマットに樹脂を含浸させて硬化させることで、防水層を形成する工法です。非常に軽量で強度が高く、耐久性・耐水性・耐摩耗性に優れているため、頻繁に人が歩くベランダやバルコニーなどに適しています。
FRP防水は硬化時間も短く、1〜2日で防水工事が完了するため、工事の期間を短くしたい方にもおすすめです。仕上がりは硬くて頑丈な反面、柔軟性に乏しく地震や建物の動きによってひび割れが起きるリスクもあるため、定期的なトップコートの塗り直しが欠かせません。
FRP防水は、標準的な形状のベランダや限られた面積で、高い防水性能を長期間保ちたい場合に適した防水工事です。
戸建て住宅やアパート・マンションのベランダ防水では、「塩ビシート防水」や「改質アスファルト防水」はあまり採用されません。塩ビシート防水は防水性が高いものの、複雑な形状のベランダには不向きで、施工コストが高くなりがちです。改質アスファルト防水は優れた耐久性がありますが、施工に火気を使うため安全面に課題があり、材料も重く住宅には不向きです。こうした理由から、戸建て住宅やアパート・マンションのベランダ防水では「ウレタン塗膜防水」や「FRP防水」が主流となっています。
ベランダ防水工事が必要なタイミング
ベランダに下記のような症状が見られたら、ベランダ防水工事を検討するサインです。
- ベランダ下の室内に雨漏り、天井にシミがある
- 床にひび割れ（クラック）が見られる
- 表面に膨れ・めくれ・浮きなどの変形がある
- 排水口の詰まりや排水不良による水たまりがある
- 外壁や手すりとの境目から水が染み出している
上記の症状は、ベランダの防水機能が低下している明確なサインです。放置してしまうと雨漏りだけでなく、構造材の腐食やカビの発生など、住まい全体の劣化にもつながります。できるだけ早い段階で専門業者に相談し、状態に合った対処を行いましょう。
ベランダ防水工事の費用相場
一般的なベランダ防水工事の費用相場を紹介します。
| ベランダ防水工事の種類 | 費用相場（1平方メートルあたり） |
|---|---|
| トップコート塗装 | 2,500〜3,000円 |
| ウレタン塗膜防水 | 6,500～12,000円 |
| FRP防水 | 6,500～10,000円 |
ただしベランダ防水工事の費用は、工事面積や既存の防水層の状態、下地処理の有無によって変動します。正確な費用は現地調査の上で見積もりが必要です。
月彩のベランダ診断は無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
小郡市のベランダ防水工事は月彩におまかせください！
この記事では、小郡市・久留米市・鳥栖市・朝倉市エリアでベランダ防水の豊富な実績をもつ「月彩」が、ベランダ防水工事の種類や費用、工事のタイミングについて紹介しました。
ベランダの防水工事は、ただ塗ればよいというものではありません。とくにトップコートだけの工事であれば、DIYで済ませる方もいらっしゃいますが、誤った塗り方や材料選びをすると、かえって雨漏りを引き起こすリスクがあります。また、塗料の飛び散りによる近隣トラブルも起こりがちです。
月彩では、小郡市・久留米市・鳥栖市・朝倉市周辺で、地元に密着した丁寧な防水工事を行っています。現地調査は無料で行い、必要な工事だけをご提案する「誠実な対応」がモットーです。また、アフターフォロー体制も整えており、長く安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いします。まずは無料現地調査から、お気軽にご相談ください。
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